Arnaque sur le loyer d’appartement

Description :

Bonjour

Je prends contact avec vous suite à l’annonce de colocation à laquelle vous avez répondu sur lacartedescolocs. Je me nomme Chantal LE FLOCH, mon époux et moi sommes les propriétaires de l’appartement mais nous n’y habitons. Il est donc libre pour être occupé (les deux chambres). Le prix de location d’une chambre est de 500 euros TTC/mois y compris toutes autres charges (l’eau, le chauffage, l’électricité et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères). En réalité, on ne le loue pas pour de l’argent mais juste pour ne pas le laisser inoccupé et non entretenu. Alors si vous êtes vraiment intéressé par notre offre, dites-le-nous pour que nous redescendions mon mari et moi pour une éventuelle visite.

En effet nous pourrions établir avec vous un bail de 3 à 6 mois ou 1 an renouvelable, l’établissement du contrat de location ne posera aucun problème.
Concernant la caution à verser, notre condition d’attribution est Un (01) mois de caution et un (01) mois de loyer, que vous allez verser le jour de la visite comme dépôt de garantie.

Caractéristiques de l’appartement :
Bel appartement meublé de 68m2 avec balcon et parking privé. Il vient tout juste d’être rénové entièrement et décoré afin de vous apporter tout le confort nécessaire : lit double avec couette et oreillers, armoire et luminaires, ainsi qu’un grand salon. Une salle de bain et une toilette séparée. La cuisine est toute équipée avec réfrigérateur, ustensiles, poêles, casseroles, vaisselle, lave-vaisselle.
Le logement se situe à côté du 13ème arrondissement, Rue Henri Barbusse, Villejuif à quelques pas de l’arrêt de métro Léo Lagrange (ligne 7). Le quartier regorge de restaurants et commerces, et la Place Monge n’est qu’à 15 minutes du logement.

– Les informations suivantes sont requises pour prévoir la visite merci de nous les remplies :

Nom & prénom ou une preuve d’identité : ….
Profession : ….
Revenu mensuel : …
Durée de bail : …
Nombre de personnes à occuper la chambre : …
Téléphone fixe & portable : …

Ps : L’appartement est loué meubler. Une fois la visite effectuée par vous, nous vous ferons signer le contrat de bail si vous êtes décidé à prendre la chambre de suite.

Merci de nous répondre en nous donnant vos disponibilités et voir selon notre calendrier pour convenir avec vous d’un éventuel rendez-vous afin de descendre pour la visite.

Au plaisir de vous lire.

Chantal

MAIL 2:

Bonjour

Merci de votre retour. Je tiens tout d’abord à vous remercier pour le vif intérêt que vous portez à notre logement qui saura sans doute vous convenir une fois que vous l’auriez visité. Le logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL. Nous allons nous rencontrer le MERCREDI 18 Août à 16 h au 41 Rue Henri Barbusse 94800 Villejuif, afin de se rendre ensemble à l’appartement.

Voici les documents exacts dont on aura besoin pour la signature du bail afin de vous éviter le déplacement avec des documents non nécessaire :

Votre pièce d’identité
Vos trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié) ou ceux de votre garant,
Un justificatif de domicile pour le garant (quittance EDF, avis de taxe d’habitation…).
Le dépôt de garantie de 950 euros.

Voici comment se déroulera la rencontre : avant que nous ne fassions le déplacement pour vous faire visiter l’appartement, il faudra que nous ayons la certitude de votre bonne foi, c’est à dire votre capacité car un client nous avait déjà fait déplacer pour rien, donc nous ne souhaitons pas que cela se reproduise. Ainsi donc le dépôt de garantie d’un mois de loyer (500€) + 1 mois de caution (450€) chiffré à 950 € (qui doit permettre la remise des clés et la signature du contrat de bail comme notifier dans mon premier message) se fera uniquement par Dépôt RIA effectuer en votre nom (Pour que vous ayez la certitude que votre argent sera en sécurité). Je m’explique : lorsque vous aurez visité l’appartement et que vous aurez donné votre accord pour son bail une fois que l’appartement vous convient, nous passerons à la signature des documents du contrat de location que je vous soumettrai et alors en ce moment nous irons dans une agence RIA pour retirer l’argent ensemble, cela contre les clés de l’appartement et tout ce qui affère au bail. Notez bien que  » le retrait de l’argent contre les clés de l’appartement » n’aura lieu que si et seulement si vous êtes satisfait par la visite des lieux. Si éventuellement vous n’étiez pas satisfait vous ferez donc opposition au dépôt en allant retirer votre argent seul grâce à son reçu.

Quant à moi je vous remettrai les clés en plus du contrat que vous allez signer à votre tour et qui prendra effet à la date à laquelle vous aurez emménagé dans l’appartement. Nous aurons chacun une copie du document d’état des lieux.

Précisions : Pour préparer le Dépôt RIA, il faut simplement demander à un proche de se rendre à l’agence RIA avec le montant des 950 € en espèce. Il demande le formulaire pour un TRANSFERT RIA qu’il va remplir avec vos coordonnées ainsi que les siens. Après avoir déposé l’argent on lui remettra un récépissé original ensuite vous devrez nous envoyer une photo ou scanne de ce dernier comme preuve du dépôt. C’est donc après signature du contrat de bail faisant de vous une locataire de notre appartement que nous allons nous rendre à l’agence pour l’encaissement des fonds qui fera office de paiement de la caution. Le rendez-vous ne peut donc avoir lieu sans que tous les documents ne soient prêt ainsi que le dépôt.

NB : Le Dépôt RIA ne veut pas dire que vous m’envoyer de l’argent mais juste un dépôt en contre remboursement pour me confirmer réellement votre capacité en tant que potentiel locataire. La visite sera totalement confirmée lorsque vous m’aurez confirmé le reçu RIA. Les frais de transfert sont à notre charge donc vous pouvez les déduire des 950€.

Merci de me répondre si vous êtes vraiment intéressé afin que nous puissions nous arranger pour la visite et la conclusion du contrat de location.

Cordialement

Chantal

Domaine : E-mail

Informations complémentaires de la part de l’Internaute ayant partagé ce contenu :

Arnaque signalée par Nicolás David
Date de signalement : 17 août 2021 à 18 h 06 min