Ne faite pas confiance à Mr et Mme GUICHARD NACIRA ET CEDRIC

Description :

Bonjour,
Désolée pour la réponse un peu tardive, je viens tout juste de prendre connaissance de votre mail et je tiens à vous remercier pour l’intérêt que vous portez à mon appartement sise à la Duranne. Avant tout, je me dois de vous faire une synthèse de ma situation personnelle et du logement mis en location.

En effet, mon mari Cédric GUICHARD et moi même Nacira GUICHARD, sommes propriétaires du logement que vous désirez louer. Sachez que je vivais personnellement dans l’appartement avant mon accident de voiture et pour la rééducation de mes jambes, nous avons décidé de nous installer dans notre résidence secondaire à Charleroi, en Belgique. Je tiens donc à vous informer que je suis handicapé actuellement en fauteuil roulant et avec des problèmes auditifs (je suis une femme sourde qui communique grâce à la lecture labiale). La raison principale de notre location est que nous n’aimerions pas laisser l’appartement vide et non entretenu vu que le logement est conventionné donc il vous permettra de bénéficier des APL et d’autres allocations.

Pour revenir au logement, il s’agit d’un appartement de 3 pièces tout confort situé dans le quartier grand sud à Aix-en-Provence principalement au 360 Avenue Augustin Fresnel, 13290 La Duranne non loin d’AXA Assurance CHRISTOPHE PETIT et à 2 minutes de l’arrêt de bus Magellan. C’est un agréable T3 meublé, se trouvant au 2ème et dernier étage de la résidence Le Bosquet, dont l’accès est sécurisé par interphone et digicode. En effet, il est d’une surface totale de 73,62 m2 avec un balcon de 5,57 m2. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de plus de 38m2 avec une cuisine américaine équipée et aménagée, de deux chambres (10,91m2 et 10,27m2) avec chacune un dressing aménagé, d’une salle d’eau de 5,41m2, double vasques avec une douche à l’italienne, d’un dressing aménagé avec coin buanderie et d’un WC indépendant. À cela s’ajoutent les plus à savoir : Chauffage individuel, cave à vin et un garage en sous-sol. Enfin, sachez que l’appartement est toujours disponible en location et nous sommes disposés à vous le faire visiter dès que possible en semaine ou en week-end si nos conditions de location vous conviennent.

En outre, sachez que le prix de location est de 750 €/mois toutes charges comprises (entretien des parties communes, chauffage, eau). Étant particulier et propriétaire du logement, je compte assurer la gestion de mon bien personnellement avec l’appui de mon mari Cédric avec l’aide de notre gestionnaire de bien immobilier, qui se chargera de tout ce qui est documents administratifs et rédaction du contrat de bail. À cet effet, pour finaliser les démarches concernant la visite réelle de l’appartement, les seuls documents justificatifs dont vous aurez besoin pour conclure la location et signer le contrat de bail sont : une preuve d’identité (carte d’identité recto/verso, passeport, permis de conduire ou carte de séjour), vos trois derniers bulletins de salaire et votre contrat de travail ou une attestation d’embauche plus une caution de 700 € qui vous sera retournée en intégralité à la fin de votre bail, une fois l’état des lieux effectué et si aucune dégradation des biens n’a été constatée.

J’espère néanmoins que notre déplacement ne sera pas en vain comme ce fut le cas la semaine dernière avec un couple qui était fortement intéressé mais qui finalement n’était pas présent au rendez-vous et deux autres candidats qui sont venus à la visite mais n’avaient pas la caution apprêtée. Vous devez comprendre que nous ne voulons plus recommencer par effectuer des voyages infructueux de ce genre sans aucune assurance certaine de la part d’un potentiel locataire en l’occurrence vous, concernant votre réel intérêt pour notre appartement à louer.

Pour finir, nous aimerions avoir une idée de votre profil pour étudier votre demande rapidement afin de vous apporter une réponse le plus tôt possible concernant notre disponibilité pour la visite réelle de l’appartement :

Nom et prénom :
Numéro de téléphone :
Ville de résidence actuelle :
Revenu mensuel approximatif :
Date pour visiter le logement et la durée de bail souhaitée (nous proposons des baux de 3 à 12 mois et 1 à 5 ans renouvelable) :

Sachez que je ne donnerai suite à votre demande que si vous fournissez les informations demandées, car je recherche un locataire sérieux pour programmer une nouvelle visite et finaliser la location le plutôt possible. Dans l’attente de votre réponse, je joins à mon mail quelques photos de l’appartement

Cordialement,
Mme Nacira GUICHARD

Domaine : E-mail

Informations complémentaires de la part de l’Internaute ayant partagé ce contenu :

Bonsoir,
Désolée pour la réponse tardive. Je viens tout juste de prendre connaissance de votre mail. En effet, après avoir étudié votre demande de location avec mon mari, je me permets de vous recontacter car votre profil nous semble convenable et nous sommes d’accord pour vous louer notre appartement T3 situé au 360 Avenue Augustin Fresnel, 13290 Aix-en-Provence.

Nous vous confirmons notre disponibilité pour une éventuelle visite réelle des lieux le samedi 5 Novembre 2022 à 18 heures devant l’immeuble 360 Avenue Augustin Fresnel, 13290 Aix-en-Provence. Pour la visite, je vais me déplacer de nouveau avec mon mari et le gestionnaire de bien immobilier donc pour finaliser les démarches concernant la visite réelle de l’appartement, vous devez préparer au plus vite les 700 € de caution plus les documents demandés (une preuve d’identité valide, les trois derniers bulletins de salaire, un contrat de travail ou une attestation d’embauche) le tout à remettre en main propre le jour du rendez-vous après signature du contrat de bail et état des lieux.

Pour que le rendez-vous soit conclu avec vous, une dernière formalité reste à remplir pour nous garantir que vous êtes preneur potentiel et nous rassurer que notre déplacement cette fois ne sera pas inutile vu toute la distance à parcourir (CHARLEROI – AIX EN PROVENCE). Ainsi donc, pour conclure définitivement le rendez-vous à cette date, vous devez savoir que votre dossier de location doit être mis à jour avec la caution préparée conformément aux exigences dès que possible à votre disposition au plus tard 2 jours avant le rendez-vous afin d’assurer que tout est fin prêt de votre côté. Par ailleurs, au lieu de nous remettre les 700 € de la caution par chèque, espèce ou autre pour des raisons de sécurité et aussi nous rassurer sur la disponibilité des fonds à votre disposition, nous souhaiterions les recevoir sous forme de billet de recharge neosurf. En effet, vous allez surement chercher à savoir ce que s’est que recharge neosurf et pourquoi avoir opté pour ce mode de règlement. Et bien ça tombe bien car nous nous sommes un peu renseigné sur ce mode de règlement que nous avons eu à retenir ensemble avec le gestionnaire de bien et cela a été inscrit sur le contrat de bail préétabli; contrat que vous aurez à signer à la fin de la visite réelle de l’appartement si tout est parfait pour vous.

D’abord, les billets de recharge neosurf sont des tickets rechargeables prépayées comportant des codes de rechargement nécessaires à l’utilisation des fonds qui y sont crédités permettant de payer en ligne de manière sécurisée et anonyme sur des sites internet y compris des sites de e-commerce. Pour préparer les 700 € de caution en tickets neosurf, vous irez dans un tabac avec la liquidité des 700 €. Après avoir remis l’argent au buraliste, vous lui demandez à échanger l’argent en tickets neosurf. Cela fera 7 tickets neosurf d’une valeur de 100 € chacun pour un montant total de 700 €. Afin d’éviter de payer des frais de taxes au tabac lors de l’achat des tickets neosurf, si le motif de votre achat vous est demandé, répondez juste que les billets sont à usage personnel.

RECOMMANDATION TRÈS IMPORTANTE À LIRE AVEC ATTENTION :
Une fois votre achat terminé, vous garderez tous les 7 tickets neosurf bien jalousement avec vous jusqu’au jour du rendez-vous pour pouvoir effectuer la visite réelle de l’appartement. C’est pour votre propre garantie, que je vous dis ceci : vous n’allez pas me fournir, ni me communiquer les codes de rechargement des tickets neosurf). Notez qu’une fois la visite du logement terminée, après avoir donné votre accord pour la signature du contrat de location, nous passerons directement à la remise des clés. Ainsi donc, l’échange des 7 tickets neosurf contre les clés du logement se fera seulement si vous êtes satisfait par la visite réelle de l’appartement. Dans le cas ou vous ne seriez plus intéressé pour signer le contrat de bail après la visite, vous repartirez au tabac pour faire l’achat d’une carte de retrait neosurf et vous pourrez recharger tous les 7 tickets neosurf sur la carte que vous avez acheté afin de reprendre la totalité des fonds dans un guichet automatique. Vous devez savoir que cette procédure est juste valable pour notre première rencontre. Une fois que vous deviendrez notre locataire, les loyers à venir seront payés par virement bancaire.

Retenez donc que les tickets neosurf ne signifient pas que vous nous envoyez déjà de l’argent sans avoir visité, NON !
C’est une procédure pour nous prouver d’une part votre capacité financière pour la location, ainsi que votre réel envie de louer notre logement et nous certifie par la même occasion que notre déplacement ne sera pas inutile comme ce fut le cas la dernière fois et aussi, en prenant soin de cacher les codes de rechargement des tickets neosurf avant de nous envoyer une photo bien claire des tickets neosurf comme preuve d’achat, vous protégez vos fonds, ainsi donc il n’y a aucun risque de perte d’argent ou d’acompte (caution payée avant visite). Nous tenons à respecter notre engagement en toute transparence au cours de cette procédure afin d’éviter toute mauvaise compréhension de la situation.

En attendant de tout conclure et en guise de visite virtuelle, notre gestionnaire nous a établi une vidéo de l’intérieur de l’appartement que mon mari pourrait vous envoyer par whatsapp afin de vous permettre d’avoir une idée de l’état actuel des lieux avant la visite réelle. A cet effet, je vous prie de bien vouloir nous confirmer votre accord pour le rendez-vous via whatsapp sur le numéro de mon mari au 0780789466.

En vous souhaitant une bonne lecture, nous restons en attente de votre confirmation pour conclure les termes de notre rencontre si toutefois vous êtes toujours intéressé par la location de mon logement.

Cordialement,

Mme Nacira GUICHARD

Ne tomber pas dans son piège

Arnaque signalée par Meryam
Date de signalement : 4 novembre 2022 at 8 h 54 min

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