Annonce d’appartement en location

Description :

PHILIPPE GARBAL
Pièces jointes
lun. 27 nov. 11:52 (il y a 3 jours)

À

Bonjour

Nous avons bien reçu votre mail concernant notre appartement de 25m² situé au 4 Rue Le Regrattier, 75004 Paris, dont le montant du Loyer Charges comprise (Eau, Électricité, Chauffage) est 700 EUR. Cet appartement est éligible aux APL et aux fibres optiques.

L’appartement est déjà libre pour être loué avec possibilité de location meublé ou non à votre préférence, les animaux de compagnie sont permis.

Une première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail. Nous allons prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire, la visite (et si celle-ci est concluante); la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés ce même jour.
Pour gagner du temps, voici ci-dessous la liste des documents à fournir :

Pour le locataire

-Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (CNI / Passeport / Carte de séjour);
-Justificatif de domicile (attestation d’hébergement + facture EDF, quittance de loyer, taxe foncière);
-Quittance de votre dernier loyer (facultatif)

Pour le garant : (pas obligatoire si vous n’aviez pas de garant)

– copie de 02 deux différentes sortes de pièces d’identité en cours de validité (recto et verso s’il s’agit d’une carte d’identité ou d’un permis de conduire biométrique)
– dernier avis d’imposition
– 3 dernières fiches de paie

PS : / 1- Le Dossier de location devra nous parvenir par mail avant confirmation de la visite si votre candidature est validée.

PHILIPPE GARBAL
Pièces jointes
lun. 27 nov. 21:38 (il y a 3 jours)

À moi

Bonjour,

Je vous remercie encore pour le vif intérêt porté à mon appartement qui sans doute vous conviendra une fois que vous l’aurez visité vu que c’est la première fois que je le mets en location. Les animaux sont les bienvenus. La durée du bail sera celle qui vous conviendra et peut même excéder 3 ans. Mais je vous rappelle bien que c’est parce que je ne veux pas laisser mon appartement inoccupé et non entretenu que j’ai mis le prix à 700€. La propreté du lieu reste pour moi un facteur important. Le contrat prendra effet dès que vous intégrez réellement l’appartement.

Une caution de 700€ et le loyer d’un mois 700€ = 1400 €

Ainsi, je pourrai me rendre à l’adresse quand il vous sera possible d’effectuer la visite. Pour ma part, un rendez-vous pourrait s’organiser le jeudi 30 novembre de 16 h à 17H00 si la condition d’intégration et les pièces à fournir sont possibles pour vous. Dites-moi si cela vous arrange.

Une réservation est requise par un dépôt de garantie équivalent à (1400€) à verser par mandat postal (RIA).

La procédure est simple, le mandat ou le dépôt sera fait au nom de votre conjoint ou un membre de votre famille résidant en France et non en mon nom. Personne ne pourra donc y toucher sauf le bénéficiaire. Cela serait sous forme de garantie pour moi.
Il vous suffit juste de vous rendre dans n’importe quelle agence RIA avec les 1400 euros ou muni de votre carte et demandez à effectuer un mandat RIA tout frais inclus.
Vous choisirez dans un premier temps comme bénéficiaire un parent ou un proche à vous habitant en France. Une fois le dépôt effectué, vous m’envoyez une copie ou une photo du récépissé pour me permettre de vérifier la disponibilité des fonds en ligne avant de vous confirmer la visite et de me déplacer. Alors, après visite de l’appartement et signature du bail, vous allez juste modifier le nom du bénéficiaire en mon nom et c’est après cela que vous me remettez le récépissé du RIA ainsi que le dossier de location en main propre et au cas où l’appartement ne sera pas à votre convenance ce que j’en doute fort, vous allez juste annuler le mandat et vous reprenez votre argent.

Vous pouvez comprendre mes agacements aux vues des désistements divers. Cette demande est retenue désormais à cause de mes mésaventures précédentes avec quelques intéressés pour la location au niveau financier d’où les déplacements n’ont pas été concrétisés par une signature de bail.

Ceci permettrait d’être sûr et certain que vous disposiez du budget nécessaire pour la location. Je tiens aussi à vous notifier que c’est uniquement le premier mois de loyer et la caution qui se feront de cette façon. Après signature du contrat de bail, le paiement des autres mois à venir se fera par virement bancaire.

Ci joint ma pièce d’identité recto verso.

Je suis joignable au 07 57 82 35 47

PHILIPPE GARBAL
mer. 29 nov. 13:14 (il y a 1 jour)

À moi

Bonjour,

J’ai pris connaissance de votre mail et je vous remercie. Je vous propose donc jeudi 18h30 pour la visite et la signature du bail. Je ne vous demande pas de m’envoyer de l’argent et je ne ferai pas de la magie pour retirer de l’argent dont je ne suis pas le bénéficiaire. J’ai demandé à ce que le mandat RIA soit dans un premier temps au nom d’un parent ou un proche à vous habitant en France et après vous m’envoyez le reçu de dépôt afin de me prouver la disponibilité des fonds. Après signature du bail vous allez changer le nom du bénéficiaire en mon nom et me remettre le récépissé en main propre pour que je puisse encaisser l’argent mais en cas de rétractation vous annulez juste le mandat.
C’est la première fois que je mets l’appartement en location et c’est exactement comme sur les photos.
Je dois faire 5h de route jusqu’à l’adresse de l’appartement le jour de la visite. J’ai déjà effectué deux fois ce déplacement pour des personnes qui finalement n’avaient pas les moyens nécessaires donc je ne veux plus faire la route pour rien du tout.

Cordialement

Domaine : E-mail

Informations complémentaires de la part de l’Internaute ayant partagé ce contenu :

L’insistance sur l’utilisation du RIA, l’excuse de la difficulté à se rendre sur place, le prix bas par rapport au marché, les photos fournis,

Arnaque signalée par Lila
Date de signalement : 30 novembre 2023 à 16 h 41 min